Выбор земельного участка для строительства

Один из самых первых и наиболее важный этап в строительстве – это выбор участка. На что необходимо обратить внимание при выборе участка для дачи, дома, коттеджа? Существует множество факторов, которые нужно учитывать, и главный из них – соответствие участка своему прямому назначению. При возведении дома это позволит избежать многих проблем.

Геология и география участков под строительство

При выборе участка надо, по возможности, провести исследования почвы, так как геология участка напрямую влияет на возможность строительства и, соответственно, на стоимость участка. Хороший с виду земельный участок может оказаться непригодным или малопригодным для строительства дома, так как мы можем увидеть только его внешнюю сторону - то, что находится на поверхности. Для строительства же важнее всего то, что мы увидеть не можем – уровень грунтовых вод, несущая способность слоев грунта и т.д. Все эти факторы необходимо учитывать при выборе участка для будущего дома. И если все прочие факторы Вы сможете учесть сами, то для геологии рекомендуем привлечь специалистов и заказать геотехнический прогноз.

Второй немаловажный момент, напрямую влияющий на стоимость участка – его отдаленность от города. Обычно ближайшие к городу участки – самые дорогие, ведь всем хочется жить на пригородной территории и не тратить много времени на дорогу. Поэтому чем дальше от города расположен участок, тем он может быть дешевле.

Размер участка

В зависимости от того, какой объект будет возводиться на участке, можно определить его размер. Для коттеджа, например, вполне хватит участка площадью 400–800 кв.метров. Если же ваша цель – масштабное сооружение, что-то вроде виллы с собственным садом, то вам потребуется участок площадью не менее 1000 кв.метров. С другой стороны, для блокированного дома вполне достаточно участка не больше 400 кв.метров. Конечно, определяясь с размером участка, мы понимаем, что чем больше площадь участка, тем дороже нам обойдется не только его покупка, но и дальнейшее содержание.

И еще немного о географии. В-основном, участки под строительство коттеджей или дачимеют прямоугольную форму. Обратите внимание, чтобы одна из коротких сторон была обращена к северу. Здесь можно сделать подъезд к зданию. Также нужно учитывать при выборе участка, что будущие жилые помещения лучше всего размещать на юго-восток и юго-запад.

Дополнительные плюсы

Если вблизи выбранного вами участка проложены все необходимые инженерные коммуникации, есть шанс значительно сэкономить на строительстве дома. Проблем со строительством будет гораздо меньше, если поблизости есть линии электросетей, газопровода и канализации. В противном случае эти вопросы вам нужно будет решать самостоятельно, и конечно, это обойдется гораздо дороже. Также необходимо учитывать транспортное сообщение, особенно если собственную машину имеют не все в вашей семье. В этом случае близость железнодорожного или автобусного сообщения просто необходима.

Заключительные рекомендации

Если все вышеперечисленные факторы вас устраивают: есть и транспортное сообщение, и инженерные коммуникации, и геология участка подходящая, и цена приемлемая, то самое время обратить внимание на, казалось бы, мелочи, которые в конечном итоге могут повлиять на ваше решение о покупке участка:

• живописность окружающей природы;
• степень отдалённости от соседних домов;
• не падает ли тень на участок от близлежащих деревьев и домов?
• экологическая обстановка в районе;
• наличие телефонной связи;
• возможность централизованного вывоза мусора;
• возможность доставки почты;
• наличие поблизости магазинов, больницы, пляжей, спортивных площадок и почты.

Перед тем, как принимать окончательное решение о покупке земельного участка, есть смысл выяснить текущую ситуацию и планы на будущее градостроительного развития территории, на которой находится участок.

28.11.2022

Саудовская Аравия инвестирует более 769 миллиардов долларов в энергетические проекты

Саудовская Аравия намерена вложить 2,85 триллиона саудовских риалов или 769 миллиарда долларов в проекты в энергетическом секторе. Глава Минэнерго королевства Абдель Азиз бен Сальман заявил, что это потребует привлечения инвестиций на сумму более 260 миллиардов риалов или 70 миллиардов долларов в течение следующих 10 лет. »»»

28.11.2022

Инвестиционная программа «Газпрома» на 2023 год может составить 2,3 триллиона рублей

Общий объем финансирования инвестпрограммы компании «Газпром» на следующий год может достичь 2,3 триллиона рублей. Об этом 24 ноября 2022 года сообщила пресс-служба «Газпрома» по итогам одобрения правлением компании проектов инвестиционной программы и бюджета (финансового плана) на 2023 год. »»»

28.11.2022

Объем добычи нефти в ХМАО в 2022 году составит 222 млн тонн

Добыча нефти в Ханты-Мансийском автономном округе (Югре) в текущем году ожидается на уровне 222 миллионов тонн. Об это сообщила губернатор Наталья Комарова. »»»

28.11.2022

Индия планирует потратить 2,5 млрд долларов на инфраструктуру хранения СПГ

Индия планирует создать хранилища для сжиженного природного газа (СПГ) во всех своих крупных портах, инвестиции в реализацию данного проекта составят 200 миллиардов рупий или 2,45 миллиарда долларов. »»»

28.11.2022

Проект частной ж/д от Эльгинского месторождения увеличит вывоз угля на 30 млн тонн

Проект строительства частной железнодорожной линии от Эльгинского месторождения угля к Охотскому морю увеличит вывоз угля на 30 миллионов тонн к концу 2025 года. Такую информацию озвучил глава Минэкономразвития России Максим Решетников. »»»

---

Другие новости по теме

30.06.2025

Ведется изучение биоразнообразия на границе Якутии и Иркутской области

Для экологически безопасной разработки месторождений Восточной Сибири и реализации прочих промышленных проектов ученые исследуют экосистемы на границе Якутии и Иркутской области. »»»

27.06.2025

Разработана новая технология изучения керна

Ученые внедрили в анализ керна систему ИИ, способную осуществлять его комплексное описание, определяя основные физические характеристики, а также проверять прошлые данные. »»»

26.06.2025

Оценено состояние многолетнемерзлых пород арктических торфяников России

Путем исследования температур арктических торфяников различных типов ученые установили различия между ними и оценили, что состояние многолетнемерзлых пород пока сохраняет стабильность. »»»

20.06.2025

Растет продолжительность и интенсивность Эль-Ниньо и Ла-Нинья

Зафиксирован рост продолжительности фаз ENSO с традиционного примерно года до 3 лет, а также повышение частоты многолетних Эль-Ниньо и Ла-Нинья. Считается, что это связано с ростом температуры атмосферы и океана с глобальным потеплением. »»»

18.06.2025

Установлен механизм, сдерживающий извержение Йеллоустоунского вулкана

Путем исследования структуры магматического резервуара Йеллоустоунского вулкана ученые выяснили, что над ним находится слой пористой породы. Он обеспечивает постепенный выход газов, предотвращая их накопление до критического уровня. »»»